Los dueños de propiedades, administradores e incluso proveedores externos, como las compañías de seguridad, tienen importantes obligaciones legales cuando se trata de delitos cometidos en sus instalaciones. Las víctimas tienen derecho a demandar en casos de responsabilidad de locales tales como:
- Inadecuada seguridad en edificios comerciales que resulta en un crimen./li>
- Agresión y robos en negocios, hoteles, departamentos, condominios, bares, clubes nocturnos y otras propiedades similares.
- Agresión sexual en departamentos, complejos de viviendas, hoteles, complejos turísticos, bares, clubes nocturnos, centros comerciales, bancos y otras propiedades similares.
Si usted ha sido víctima de un delito en un local de un tercero, no solo puede presentar una reclamación contra el propietario para recuperar una indemnización y restitución (como facturas médicas o recuperar salarios perdidos) sino también otros factores como daños morales “punitive damages” , trauma emocional y justicia para hacer y restaurar que usted, la víctima, sea «completamente usted» de nuevo.
Si usted, un amigo o ser querido ha sido víctima de un delito en una propiedad de un tercero, el experimentado abogado de Texas del bufete de abogados De La Garza Law Firm puede ayudar a examinar todos los factores en su caso y determinar quién puede ser responsable y qué formas de restitución o compensación a las que usted tiene derecho.
Sobre Acciones Penales y Responsabilidad de Locales y Propiedades
Los juicios civiles están separados de los juicios penales y no están relacionados con la culpabilidad o la inocencia, solo si el autor o la parte responsable es civilmente responsable. Las partes elegibles para compensación en una demanda civil incluyen:
- Víctimas directas como alguien agredido en un hotel.
- Víctimas indirectas como la familia de alguien que ha sido asesinado.
- Terceros como las compañías de seguros o el estado.
- Agencias gubernamentales que buscan recuperar los fondos gastados en un caso.
Diferentes tipos de visitantes bajo responsabilidad de locales
Puede haber varias razones por las cuales una persona se encuentra en la propiedad de alguien y Texas separa a estas personas en tres categorías de visitantes. El hecho de que una persona tenga o no una razón legítima y legal para estar en la propiedad puede afectar el tipo de compensación que puede recuperar.
Los tipos de visitantes en los casos de responsabilidad de locales se encuentran en las siguientes categorías:
- Los invitados son aquellos que han sido invitados activamente a la propiedad con el conocimiento del propietario y para el beneficio de ambas partes. En este tipo de casos, un propietario tiene el más alto nivel de responsabilidad legal para brindar atención y seguridad adecuadas. Los ejemplos de invitados incluyen a los empresarios y trabajadores.
- Con licencia o permiso tienen el derecho legal de estar en la propiedad, pero pueden ser invitados o no invitados. Los ejemplos de “con licencia o permiso” incluyen abogados, invitados sociales y visitantes de propiedades recreativas. Hay un deber de cuidado más bajo que los propietarios deben proporcionar a los este tipo de personas.
- Los intrusos o invasores son aquellos que no tienen derecho a estar en las instalaciones y tienen la menor demanda de protección legal. Los intrusos incluyen a aquellos que ingresan a los edificios fuera de horario, ignoran los marcadores de la línea de propiedad o que asisten a un evento sin ser invitado (es decir, “se mete a una fiesta”). Los dueños de propiedades solo deben evitar lastimar al visitante intencionalmente, a menos que sea en defensa propia como reacción a la violencia, o por negligencia grave. Pero esto no significa que no haya casos en los que el propietario o gerente aún sea responsable de la seguridad de los intrusos, como si no hubiera una iluminación adecuada o si el delito era previsible (posiblemente porque ya ocurrió antes).
Las lesiones más comunes que sostienen las víctimas de delitos
Algunas de las lesiones comunes y los efectos secundarios que sufren las víctimas de delitos incluyen:
- Efectos físicos
- Cortes
- Moretones
- Sangrados
- Cicatrización
- Dolor
- Dificultades para caminar
- Fracturas de huesos / huesos rotos
- Enfermedades de transmisión sexual
- Efectos mentales
- Depresión
- Pensamientos suicidas
- Intentos de suicidio
- Desasociación o distracción (es decir, incapacidad para centrarse en una tarea determinada)
- Trastorno por estrés postraumático (TEPT)
- Efectos emocionales
- Impotencia
- Temor
- Pérdida de control
- Entumecimiento
- Enfado o Ira
- Auto culparse
- Culpa
Los efectos secundarios que sufre una víctima de un crimen pueden ser tan traumáticos como el evento en sí y pueden vivir con una gran cantidad de problemas de por vida. Debido a estos problemas, es vital que busque la asesoría legal necesaria de un abogado calificado que pueda ayudarlo a obtener la recuperación necesaria para obtener la atención médica y psicológica que necesita.
Compensación Disponible para las Víctimas
Cuando se trata de compensación y restitución, es importante entender que no hay un resultado directo para ningún caso. Hay muchos factores que pueden afectar la cantidad de recuperación que puede garantizar, incluida la naturaleza de la relación entre el perpetrador y la víctima, los testigos del delito, los daños sufridos, los daños continuos y las lesiones a largo plazo, e incluso los medios financieros y la capacidad del perpetrador para pagar.
Es crucial ponerse en contacto con un abogado con experiencia en Texas que entienda los muchos factores diferentes que pueden afectar a la víctima de un delito en instalaciones de terceros. Algunos de los tipos de compensación disponibles para las víctimas de delitos en instalaciones de terceros incluyen:
- Las multas pueden ser directas y exigidas por la ley, por ejemplo, si una empresa de seguridad no cuenta con el personal o las medidas de protección adecuadas, como detectores de metales.
- La restitución es más compleja y podría incluir una compensación monetaria por costos de rehabilitación o medicamentos recetados, asesoramiento o terapia, deducibles de seguro, exámenes médicos y pruebas de VIH o asesoramiento en casos de agresión sexual.
- Otras formas menos obvias de compensación podrían incluir los costos de hacer que un automóvil o una casa sean accesibles a personas con necesidades especiales, para en los casos de una víctima que ha sido incapacitada total o permanentemente, o los costos de reubicación (alquiler mensual, transporte, almacenamiento) para las víctimas de un trauma emocional.
- Los daños morales van más allá de la simple compensación y están destinados a castigar al acusado. Esto podría incluir casos en los que el propietario de una propiedad ha sido sistemáticamente negligente y el juez quiere «poner un ejemplo» de ellos, o en casos muy graves en los que el delito es particularmente perturbador o atroz.
- Muchos estados tienen programas de compensación administrados por el gobierno, como el Programa de Compensación para Víctimas de Delitos del Departamento de Seguridad Pública de Texas (TxDPS, por sus siglas en inglés), que asiste directamente a las víctimas en la recuperación de indemnización y restitución.
Qué considerar al elegir un abogado
La elección de un abogado para casos de delitos en instalaciones o propiedades de terceros es una decisión importante. El abogado debe tener un historial claro de litigar con éxito tales casos.
Es importante que el cliente se sienta cómodo comunicándose abiertamente y libremente con el abogado porque el éxito del caso depende de la capacidad del abogado para recopilar toda la información necesaria, incluso información dolorosa en casos de agresión sexual o asesinatos.
Debe sentirse libre de obtener una segunda opinión o consultar a otro abogado. Antes de firmar un contrato, tenga claro exactamente qué tipos de servicios y asistencia recibirá del abogado.
Las víctimas de delitos violentos cometidos en instalaciones de terceros, ya sean departamentos, hoteles, clubes nocturnos u otros lugares, pueden cambiar la vida de una persona para siempre. El propietario de la propiedad o el administrador de esa propiedad debe ser considerado responsable si ha sido negligente de una manera que permitió que se cometiera el delito.
En el bufete de abogados De La Garza Law Firm, tenemos años de experiencia ayudando a las víctimas que han sufrido:
- Un asalto o robo en un negocio, hotel, complejo de departamentos, condominios, bar, club nocturno u otra propiedad.
- Agresión sexual o violación en un complejo de apartamentos, complejo de viviendas, hotel, centro turístico, bar, discoteca, centro comercial, banco u otra propiedad similar.
Cuando buscas y encuentras al abogado con conocimiento y experiencia en Texas de De La Garza Law Firm, puede sentirse seguro y confiado sabiendo que tiene un abogado comprometido y tenaz de su lado que está haciendo todo lo posible para ayudarlo a obtener una recuperación completa de todo lo que usted sufrió
